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Le volume projeté s’inscrit dans une trame urbaine très ordonnée et se situe entre le boulevard Kennedy à allure très citadine et le quartier Grünewald qui sera dédié à des immeubles résidentiels. Posé comme sur un échiquier, le bâtiment dialoguera avec son environnement grâce à sa forme, ses matériaux et son expression architecturale.
concept
Après analyse des données existantes, contraintes urbanistiques et exigences énergétiques, quelques options ont été retenues tout naturellement avec les motivations suivantes. - création d’un bâtiment dialoguant avec son environnement immédiat -pas de cour introvertie -vues périphériques intéressantes et lointaines depuis de tous les bureaux - surfaces commerciales attrayantes et modulables Espaces de bureaux permettant une très grande flexibilité et une grande adaptabilité tant en nature de bureaux individuels que de paysagers Le résultat est un monolithe de facture simple en forme de H reposant sur un socle cristallin, ludique, l’ensemble disposant d’un excellent facteur de compacité. Ce socle, rez-de-chaussée pour les commerces et espace d’accueil pour les bureaux, donne l’impression que le trottoir, l’espace extérieur continue vers l’intérieur. Le choix du Fonds pour la mise en place d’espaces commerciaux contribuera à faire vivre le quartier et à offrir un caractère citadin. La forme en H permet par le dégagement d’un volume creux, d’un vide urbain, de marquer à la fois l’entrée du bâtiment sur la rue Edward Steichen, mais surtout de faire participer le contexte environnant à la vie du bâtiment. Dans l’enfilade des bâtiments situés sur la rue E. Steichen, le creux permet une respiration, une séquence, un marquage. Cette lecture très simple des différentes utilisations des espaces, permet une orientation très aisée à l’utilisateur ainsi qu’au visiteur. Une référence continuelle vers l’extérieur depuis l’intérieur du bâtiment offre à tout point de vue des bureaux, perspectives lointaines et des repérages aisés. Un seul noyau distribue l’entièreté de l’immeuble. fonctionnement général Une seule entrée principale située sur la rue Edward Steichen accueille les personnes. Un grand hall d’accueil généreux bien éclairé donne accès à trois ascenseurs, desservant tous les étages supérieurs. Le monte-charge permet de descendre vers le 1er sous-sol. Un ascenseur visiteurs et personnel connecte les étages inférieurs au rez-de-chaussée. Un accueil général pour l’ensemble du bâtiment est situé dans le hall. Le bâtiment possède 2 sous-sols comprenant les espaces de parkings comptant 80 places conformément au règlement, les archives, une zone de livraison et tous les locaux techniques nécessaires. Un accès indépendant et extérieur mène immédiatement vers le local groupe de froid et le local du transformateur. aménagements extérieurs
PIAZZA
Une place dialogue avec le quartier environnant du côté sud. Un filtre végétal formé par des haies de buis de 45cm de hauteur et taillées géométriquement, laissent pénétrer le visiteur vers l’intérieur, marquant cependant la limite entre propriété privée et publique. Le sol minéral de cette Piazza constitué par de grandes dalles en schiste qui par endroit se soulèvent pour former des bancs, rentre dans le bâtiment comme un tapis vers le noyau d’ascenseurs, invitant le piéton à entrer. Les bancs de même taille que les haies, offrent un jeu subtil et cohérent entre le minéral et le végétal. Le soir, les bancs semblent flotter grâce à un éclairage indirect du sol. Cette place offre tout au long de la journée un espace pour la détente, le farniente, et permet d’accueillir une éventuelle terrasse de café ou de restaurant. Elle permet en outre de proposer un linéaire de façade plus important, dédié aux commerces, ceci contribuera à l’animation du quartier. A l’opposé, du côté de la voie de desserte et de l’ entrée de garage prévue pour le lot 8, l’aménagement de l’espace extérieur présente un filtre végétal en forme de pergola verte, dans laquelle sont dissimulées toutes les aérations et grilles techniques nécessaires. Le recul de la rampe de garage permet à cet endroit de dégager cet espace de verdure, agrémentant l’espace du trottoir. Le flux piéton encore relativement modeste actuellement va connaître un net essor avec la construction des logements du quartier Grünewald, la proximité de Auchan, et les cinémas. L’empreinte au sol en forme de H et la présence des commerces au rez-de-chaussée inviteront le piéton à emprunter ce chemin pour se rendre du nord vers le sud et vice versa.
Participants au concours: Hochtief / Paczowski et Fritsch Architectes - Codic / Art&Built, Tetra - Giorgetti Marc / Thierry Linster & Yvan Stupar / - Atenor Groupe Luxembourg / Ingenhoven Architekten & Paul Müller - SGT / Assar Marc Ewen & Architecture et Environnement - ALLFIN / Archi2000&Tatiana Fabeck - Breevast / Polaris Architects - Kuhn Constructions / Arco Architecture Company - BDO Compagnie Fiduciaire / Paul Bretz Architecte
2006: concours international investisseurs / architectes - projet lauréat
phase: réalisé
Lieu: Kirchberg / Luxembourg
Programme: Quartier du Grünewald: Lot 07a - construction d’un bâtiment administratif au Plateau du Kirchberg
Surface: 9075 m2
Maître d’ouvrage: ALLFIN S.A.
Photographe: Anja Schlamann
En collaboration avec le bureau Archi2000 (B)
Dernière mise à jour 21.06.2010 / © 2006 Tatiana Fabeck / Design by Bizart |
